Osoba, która pragnie w swoim domu jednorodzinnym ma nie lada dylemat: kupić dom z rynku wtórnego, czy wybudować własny. Budowa domu to proces długotrwały i bardzo kosztowny. Zdecydowanie taniej i szybciej jest kupić dom z rynku wtórnego. Tam samo jak nowy budynek spełnia oczekiwania – jest posesja, miejsce na ogródek, grilla i altankę. Posiadanie swojego domu to przede wszystkim wygoda i spełnienie marzeń.
Wizualizacje nowych domów
Mieszkając przez wiele lat w bloku lub kamienicy, człowiek marzy o domku w cichym miejscu, w niewielkim oddaleniu od centrum miasta. Ofert deweloperów budujących domy jest sporo. Inwestycje położone są w ładnych okolicach, zawierają udogodnienia dla mieszkańców. Do kupna domu zachęca kolorowa wizualizacja, która pokazuje, jak będzie wyglądała okolica, kiedy deweloper zakończy swoje dzieło. Nowe domy powstają z ekologicznych materiałów, mają podwyższony standard wykończenia wnętrz. Jednak wiele osób obawia się kupowania nieruchomości w ciemno jeszcze przed powstaniem domu, tylko na podstawie projektu. Dla nich to jak kupowanie kota w worku. W przypadku rynku pierwotnego klient wpłaca zaliczkę na dom, którego budowa jest planowana lub jest w trakcie budowy i nie wie, jaki będzie efekt, czy nie zdążą się okoliczności, które spowodują, że inwestycja będzie opóźniona lub do niej nie dojdzie.
Skończona inwestycja
Kupowanie domu z rynku wtórnego jest bezpieczniejsze niż w przypadku rynku pierwotnego – klient ma pewność, że dom istnieje. Widzi skończoną inwestycję wie, w jaki sposób dom jest ogrzewany, kiedy był przeprowadzany remont, może zaplanować zmiany w wyglądzie domu, w wyposażeniu wnętrz. Oglądając wybrany dom z rynku wtórnego, przyszły nabywca widzi okolicę, za zgodą dotychczasowego właściciela może obejrzeć nieruchomość i posesję. Przed zakupem warto zwrócić uwagę na stan techniczny domu, czyli na kilka bardzo ważnych elementów.
Sprawdzenie stanu technicznego domu
Ocena stanu technicznego domu z rynku wtórnego jest gwarancją bezpieczeństwa domowników. Na oglądanie domu, warto przyjść z kimś, kto zna się stanie technicznym budynków i pomoże wyłapać wszelkie usterki oraz oceni ich wpływ na stan domu. Jednym z najważniejszych elementów budynku jest konstrukcja pokrycia dachowego. Co do stanu dachu nie może być żadnych zastrzeżeń, ponieważ jest on jednym z najważniejszych filarów bezpieczeństwa domu. Z dachu nie powinno nic przeciekać. Koniecznie trzeba sprawdzić miejsce styku dachu ze ścianami oraz stan rynien. Wilgoć i wystające przewody powinny zaniepokoić przyszłego nabywcę. Ściany powinny być wolne od pęknięć i dziur. Okna powinny być szczelne, ponieważ od ich stanu zależy ciepło w budynku.
Oglądając dom z rynku wtórego, należy zwrócić także uwagę na stan podłóg – o obecność nierówności i dziur. Jeżeli dom ma więcej niż 30 lat, to trzeba liczyć się z możliwością remontu różnych elementów i pojawienia się usterek już w trakcie mieszkania. Każdy remont sprawia, że wygląd domu zbliża się do ideału, który wymarzył sobie właściciel.
Kupowanie nieruchomości z rynku wtórnego jest bezpieczniejsze. Człowiek widzi, co kupuje i wie, że jest to dom, a nie komputerowa wizualizacja. Dom kosztuje niemało. Pewnie, trzeba włożyć pieniądze w remont, ale przecież i nowy dom też trzeba dostosować do swoich potrzeb, więc na jedno wychodzi. Dom, który ma już kilka lat, ma też swoją historię, kolejny właściciel dopisuje do niej swoje dzieje. Najważniejsze, aby kupić dom w dobrym stanie technicznym i jedynie dostosować aranżację do swoich potrzeb. Wtedy to jest naprawdę dobry interes.