Category

Budowa

Budownictwo na przełomie wieków
Budowa

Budownictwo na przełomie wieków

Lata 90-te to niezwykle ciekawy czas w polskim budownictwie. Zmiana ustroju, okres sprzątania po PRL-u , szukanie inspiracji w budownictwie europejskim spowodowały zmianę stylu budowania. Dla klienta lub najemcy czas powstania budynku ma  niebagatelne znaczenie, jeżeli chodzi o koszty wynajmu/zakupu i utrzymania mieszkania (remonty, ceny opłat).

Wielkie zmiany w budownictwie

            Lata 90-te to okres powolnego wycofywania wielkiej płyty, symbolizującej  budownictwo PRL-u, pojawiania nowych technologii, nowoczesnych materiałów budowlanych i deweloperów niemających doświadczenia na rynku budowlanym w  Polsce.  Firmy deweloperskie metodą prób i błędów zdobywały doświadczenie i zaufanie klientów, choć nie obeszło się bez medialnych wpadek i spektakularnych upadków.  Firmy produkujące na potrzeby budownictwa nie miały doświadczenia, przecierały szlaki w stosowaniu nowoczesnych technologii, przez co ich produkty z początku lat 90- tych nie były jakościowo dobre i nie spełniały oczekiwań klientów. Już pod koniec lat 90-tych, jakość materiałów budowlanych polepsza się,  a materiały budowlane są solidne.

Domy jednorodzinne w latach 90-tych

            Prawdziwą rewolucje przeszły domy jednorodzinne – zaczęto budować większe domy – ludzie poczuli potrzebę posiadania większego metrażu mieszkalnego po latach spędzonych w niewielkich mieszkaniach. Lata 90-to czas różnorodności i wyróżniania się pośród innych budynków – dom musiał być inny niż sąsiada– modne stały się  skośnie, asymetryczne dachy, dobudówki. Najchętniej budowane domy piętrowe z pokojami na półpiętrach i poddaszu. Rozpoczęła się era większych łazienek.  Asymetryczna bryła domu i dachu stwarzała doskonałe warunki do tworzenia  balkonów i tarasów na różnych wysokościach. Często budowano domy jednorodzinne z dwoma lub trzema balkonami. Wynikało to z przyzwyczajeń ludzi wyniesionych  mieszkań w blokach z wielkiej płyty, w których balkon był standardem. Przeniesiono ten trend do budownictwa mieszkaniowego.  Pojawiło się także nawiązanie do pałaców – część inwestorów chciała, aby ich domy przypominały minipałce. Wieżyczki i kolumny przy wejściu to popularna w tamtym czasie dekoracja budynku. Powierzchnia domów była dość różnorodna od 80 do 100 metrów kwadratowych do wielkich rezydencji.

Wady budownictwa lat 90-tych.

            Wadą budownictwa ostatniej dekady XX wieku było słabej jakości ocieplenie budynku, wynikające z tego, że firmy łączy w jednym produkcie kilka typów izolacji.  Minusem budownictwa  lat 90-tych był brak infrastruktury, np.: wind w blokach, placów zabaw, czy terenów zielonych w okolicy bloków.  Z upływem lat dobudowano place zabaw i wykonano skwerki zielone wokół budynków.

Budownictwo ostatniej dekady XX wieku z nabieraniem kolorów  –   odważne zestawienia kolorystyczne to znak rozpoznawczy epoki. Różowy z morską zielenią, pomarańczowy  z brązem, różowy i żółty to dość częsta kolorystyka bloków w latach 90-tych.  Ludzie cieszyli się, że po latach szarości, ich bloki nabrały koloru i stały się ładniejsze.

dom w cenie mieszkania
Budowa

Dom w cenie mieszkania

Wybudowanie nowego domu w cenie mieszkania wydaje się czymś niemożliwym. Mieszkania najczęściej kupowane są centrach miast lub dzielnicach, których znajdują się firmy, oferta edukacyjna i są dobrze skomunikowane z centrum miasta. Ceny mieszkań w centrum wielkich miast są astronomiczne.  Metraż jest niewielki, okolica głośna i duża liczba sąsiadów, których imion nie znamy i nie utrzymujemy z nimi bliższych relacji. Za cenę mieszkania w centrum dużego miasta, na nawet taniej, można wybudować niewielki dom parterowy na przedmieściach lub na wsi położonej w pobliżu miasta.

Zalety niewielkiego domu na przedmieściach

Mając do wyboru niewielkie mieszkanie w centrum miasta, a dom do 115  m2 na przedmieściach, wiele osób wybiera drugą opcję. W miastach mieszkanie 3 pokojowe 50-65 m2, kosztuje nawet 400 tysięcy złotych. Właściciel nie ma wpływu na układ pokoi, czy rodzaj ogrzewania. Dom parterowy na przedmieściach można postawić za ok 210 -320 tys. złotych, przy założeniu, że przyszły właściciel kupuje gotowy projekt. Za mieszkanie w centrum miasta można zapłacić tyle samo, co za wykup działki i wybudowanie domu na przedmieściach lub na wsi.

Dom parterowy na przedmieściach to o wiele większa przestrzeń mieszkalna i swoboda,  zapewniona prywatność,  i możliwość częstego kontaktu z przyrodą oraz swój kawałek ogródka.

Gotowy projekt domu

Pracownie architektoniczne oferują projekty tanich w budowie domów parterowych na przedmieściach. Wyróżniają się ekonomicznymi rozwiązaniami w zakresie budowy przy zachowaniu estetyki i nowoczesnego wyglądu.  Są to domy o zwartej bryle, z prostym dachem, bez dodatków, które podnoszą koszty budowy. Elegancja zostaje podkreślona przez ciekawe elementy elewacji, np.:  różne tekstury tynków, drewniane i kamienne okładziny. Każdy projekt jest dokładnie opisany i rozrysowany. Przyszły nabywca może zorientować się w rozkładzie pomieszczeń i ich wielkości, po czym wybrać projekt domu spełniający jego oczekiwania.

System gospodarczy w budowie domu

Na koszty budowy domu wpływa proces budowy. Wynajęcie ekipy budowlanej do wszystkich prac, powierzenie jej zakupu materiałów budowlanych znacznie podwyższa koszty budowy domu parterowego na przedmieściach. System gospodarczy polega na tym, że właściciel wykonuje część prac samodzielnie, znajduje fachowców i kupuje materiały budowlane. Poleca się zatrudnienie kierownika budowy, który zapewni prawidłowy przebieg prac i fachowo sprawdzi wykonane elementy domu, a później cały budynek. Biura mają przygotowane dokładne kosztorysy inwestycji, jednak inwestor decydując się na system gospodarczy budowy domu parterowego na przedmieściach, może zmienić poszczególne pozycje w kosztach.

Budowa domu w cenie mieszkania jest możliwa i jest to świetny pomysł, aby zrealizować swoje marzenie i zamieszkać w domu na przedmieściach. Zaletą domu jednorodzinnego jest możliwość aranżacji przestrzeni wokół domu według potrzeb właściciela i jego rodziny oraz brak problemów  z parkowaniem – własny garaż przeważnie dwustanowiskowy.

Close